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基隆房屋達人 海科館旁成家美屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：397 萬
- 參考單價：14.55 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
漁港3街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.28 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件針對「預算有限」或「追求空間性價比」的買家具有相當吸引力。最大的賣點在於以低總價購得 3 房的大坪數，且擁望海視野與便捷的交通動線，非常適合在台北工作通勤或需要寬敞環境的家庭。
然而，購屋者必須慎重考量屋齡與硬體缺陷。43 年的屋齡代表銀行融資可能受限，且 4 樓無電梯的條件將排除部分家族成員，同時無車位也是現代購屋的硬傷。若您能接受舊建築的維護成本與爬樓習慣，且能處理無車位問題，此物件是基隆市區內極具競爭力的自住選擇；反之，若重視未來轉手流動性或無縫接軌的便利設施，則建議提高預算尋求大樓物件。
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